刚刚过去的两会，住房和城乡建设部部长倪虹表示：城市更新的目的就是让城市更宜居、更韧性、更智慧，让人民群众生活在城市里能够更舒心、更安心、更幸福。谁能为群众建设好房子，谁就有未来。随着城市中产不断崛起与市场需求日渐高涨的背景之下，人们对品质生活有了更极致的追求。对生活方式以及生活空间的需求也进入新的阶段，低密、空间丰富、舒适度高的住宅产品，充满人性化和美好元素的居住环境，就是最好的房子！
这个时候，第四代住宅顺应成为新的趋势，厦门楼市的玩法，开始要变了。
01
湖边水库商住组团地块
近日，厦门市自然资源和规划局公布了关于批准湖边水库商住组团地块综合开发城市设计成果的函。
从官方公布的信息中可以看到，湖边水库商住组团地块涵盖住宅、滨水商服、社区商业、学校、体育公园等。
另外，从项目公开效果图来看，湖边水库商住组团地块沿湖设计的便是立体生态住宅。
结合日前厦门发布的《关于印发厦门市立体生态住宅项目规划管控要求的通知》可知，立体生态住宅套型建筑面积（含公摊）不得少于200㎡，每户拥有户属空中花园，原则上应临湖、临海、临景建设。不难发现，湖边水库商住组团地块是具备这一特质的，而且它的高层景观视野特别的棒。所以，相信再过不久，在厦门便可以见到第四代生态住宅了。
湖边水库商住组团地块位于湖边水库片区，根据规划，湖边水库片区将打造成集高档住宅、高端商务、休闲购物、高端医疗、文化旅游、健康养老、宜居生活于一体的生态宜居新城。
目前片区内已有轨道交通2号线、宝龙一城、W酒店、航空古地石、厦门市口腔医院、湖边公园、厦门一中湖里分校等配套汇聚，未来还将与体育公园片区成片。
值得关注的是，厦门2024年的供地计划中并未有湖边水库商住组团地块，届时官方是否会适时出让，让我们拭目以待。
02
五缘湾一批房源入市
最小户型89㎡
除了湖边水库商住组团地块惹来一波关注外，这两天厦门新一轮定配建房源将入市的消息更是不绝于耳。
目前，厦门配建房源除了建发壹里和筼筜悦府入市外，市场上还有14个新房有配建住房待售，房源量近1400套。据了解，本次会先推出建发五缘湾玺、建发五缘橖月、建发五缘映月，这三个小区均为现房，可即买即住。
其普通住宅房源在此前对外开盘没多久就售罄了，尤其是建发五缘映月创造了开盘即售罄的神话，其配建房源的出售想必难度也不会太大。目前，建发五缘湾玺配建房源共77套：于1#楼1套，3#楼76套，面积涵盖建面约143㎡、195㎡和227㎡三种户型。
建发五缘橖月配建房源共179套：6#楼100套，7#楼13套，8#楼66套，面积涵盖建面约127㎡、143㎡、187㎡、191-196㎡、303㎡和322㎡六种户型。
建发五缘映月配建房源共78套，位于6#楼，仅有一种户型产品，为建面约89㎡户型，听说它的价格将会有很大惊喜，总价预估只要5字头就能买到，这对于资金有限的买房人而言，是一个不错的机会。
需要指出的是，89㎡户型并不多，不超过80套，这样的机会窗口，甚至稍纵即逝，有意向的小伙伴盯紧了。
写在最后
其实，不管是厦门第四代住宅，还是新一批定配建住房的到来，市场风向肯定是要转变。
届时一旦入市，厦门楼市不起浪花，也泛涟漪。
