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突发! 厦门岛内再供地! 起叫价3.3万/㎡!
  来源:厦门联合网  发布时间:2018-11-29 

 

 

厦门湖里区再迎土地出让

  枋湖A3商住地块

  1221日上午930分出让

  起叫价3.3/

  厦门地价又将迎来新变化!

  仅仅两个月之后

  厦门岛内再现土拍!

 

具体内容如下:

  厦门市国土资源与房产管理局关于2018P03地块国有建设用地使用权公开出让公告

  (土地市场2018063)

  经厦门市人民政府批准(厦府[2018]338),厦门市国土资源与房产管理局决定公开出让2018P03地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

  一、  出让地块的基本情况和规划指标要求详见附件。地块详细资料及竞买要求以厦门市土地矿产资源交易市场提供的出让文件为准,竞买申请人请自行到厦门市土地矿产资源交易市场网站下载出让文件。

  本次公告采用拍卖方式出让,不设拍卖底价,按照价高者得原则确定受让人。

  二、  确定竞得人方式

  三、  竞买资格要求

  中华人民共和国境内外法人和其他组织,除法律、法规另有规定外,均可申请参加竞买。申请人可以单独申请,也可以联合申请。

  四、  本次出让商品住宅用地的调控要求

  ()土地出让金资金来源审查的要求

  1、竞买申请人在提交竞买申请时需出具《关于竞买交易资金的承诺书》(格式详见出让文件),承诺其缴交的土地出让金符合监管要求,否则同意被出让人取消竞得资格,并没收竞买保证金。

  2、地块成交后,竞得人应按时缴清土地出让金并与出让人签订土地出让合同。之后由中国银行业监督管理委员会厦门市银监局、中国人民银行厦门市中心支行等部门联合对竞得人的土地出让金(含竞买保证金)来源进行审查,并在土地出让金缴清后30日内出具书面审查意见书。

  3、如审查发现违规的,出让人将取消竞得人的竞得资格,解除出让合同,无息退还土地出让价款,竞买保证金不予退还。

  ()商品房预售要求:允许竞得人分两期建设,分两期申请宗地商品房预售许可证,并分两期对外公开销售。其中首期销售的建筑面积应不少于总建筑面积的40%。第二期应在达到预售条件后一个月内申请预售。本项目所有商品房应在出让合同约定的开工时间后两年内全部推出预售。

  ()根据厦门市人民政府对房地产市场调控的要求,出让人有权对本次出让商品住宅的预售及销售价格进行限制。

  ()竞买申请人之间不得私下串通,采取“围标、串标”等方式排挤其他竞买申请人、干扰拍卖活动、破坏公平竞争、谋取不当利益等。如有上述行为,一经查实出让人将取消竞得人的竞得资格,解除出让合同,无息退还土地出让价款,竞买保证金不予退还。并且将该企业列入诚信黑名单,限制其及其关联企业(指与该企业具有直接或间接控股关系的企业)今后不得参与厦门市土地矿产资源交易市场拍卖活动。

  五、  提交竞买申请有关事项

  本次出让宗地通过“厦门市土地招拍挂网上报名受理系统”受理竞买申请。具体要求如下:

  ()竞买申请人需办理CA数字证书及电子印章,并在厦门市土地招拍挂网上报名受理系统注册

  1、竞买申请人需提前完成CA数字证书及电子印章的办理。办理要求详见厦门市土地矿产资源交易市场网站 “服务指南”一栏。竞买申请人之前已在福建省数字证书受理中心办理的建招类CA数字证书及电子签章可直接在厦门市土地招拍挂网上报名受理系统使用。

  2、竞买申请人完成CA数字证书及电子印章的办理后,需在厦门市土地招拍挂网上报名受理系统注册。该系统登录端设置在厦门市土地矿产资源交易市场网站。

  3、厦门市土地招拍挂网上报名受理系统用户指南可在厦门市土地矿产资源交易市场网站下载。

  ()竞买申请人应在提交竞买申请时间内,登录厦门市土地招拍挂网上报名受理系统提交竞买申请。建议竞买申请人在竞买申请截止前2天上传申请文件,预留审核、补件时间。在竞买申请截止后,竞买申请人无法再补交材料,材料审核不通过的,将无法参与竞买。

  提交竞买申请开始时间:20181213日上午9:00;

  提交竞买申请截止时间:20181220日上午11:30

  六、  厦门市土地矿产资源交易市场联系方式

  工作时间:法定工作日9:00-12:0013:00-17:00;

  地点:厦门市湖里区云顶北路842号厦门市政务服务中心四层B403;

  电话:0592-51077080592-5107718;

  网址:http://tz.xmtfj.gov.cn

  七、  拍卖会举行时间、地点

  ()拍卖会开始时间:20181221日上午9:30。出让地块成交后,本次拍卖会举行当日即为地块成交日。

  ()地点:厦门市湖里区云顶北路842号厦门市政务服务中心一层新闻发布厅。

  八、  竞得人应在20181228日前按时付清本地块第一期国有建设用地使用权出让价款(为成交总价的50%)及履约保证金。

  九、  以上用地公开出让后将按规定予以土地权属登记,如有异议者,在本公告发布起15天内带有效土地权属证书向本局提出,逾期即按规定予确权发证。

  厦门市国土资源与房产管理局

  发布公告时间:20181128

  地块回顾

湖里枋湖这个地块其实是在2017年厦门全年供地计划中,新增的岛内湖里区的两块(湖里枋湖、薛岭)商住用地的其中一块。

  我们先把时间拨回到2017年。

  事实上,在去年917日第九届中国国际地产投资交易会上,就公布了岛内年内将出让两幅住宅地块的信息。

  根据那时的公告显示,这两幅地块分别为枋湖A3地块和薛岭B2-1地块,总计土地面积53567平米,总计建筑面积135320平米。还记得那时消息一出,立即引发了市场的热议。毕竟那是事隔多年之后,岛内的首次商住地块供应。

 

 

而薛岭地块已于2018920日出让,建发以总价570000万元竞得,楼面价38102/平。

  如今枋湖这一块也即将“出嫁”。

  接着我们来看一下这一次即将拍卖的地块具体信息:

  周边配套

  从区域价值分析,枋湖A3地块位于枋湖北二路与枋湖中路交叉口西南侧,土地面积27720㎡,规划建筑面积98100㎡。

 

在交通上,地块周边公交站点颇多,同时还有在建中的地铁3号线,毗邻城市快速路成功大道和金尚路。

  在教育上,该地块就在新景龙郡北侧,东南侧为湖里实验中学和湖里区政府。稍远些则有双十中学枋湖校区。地块往南约800米处有湖里实验小学,而金炜幼儿园、汇得乐幼儿园、晨晖幼儿园以及湖里第二实验小学、文心小学、安兜小学等学前及义务教育资源也都在一公里范围内。地块资质相对较优。

  在商业及医疗配套上,附近五缘湾乐都汇购物中心以及SM商圈,驱车6分钟左右可抵达;地块周边还有各大银行如农商银行、招商银行等;此外,地块东南侧湖里妇幼保健院等等医疗配套。

  周边的项目挂牌价:金色阳光(均价48480/)、中央美地(67669/)、新景龙郡(60224/)、幸福密码(53086/)等小区。

 

新景龙郡

小结

  根据年初发布的2018年土地供地计划,厦门计划出让商住用地30宗,土地面积约125公顷。

 

然而,至今年920日的那场土拍之后,厦门今年仅完成住宅土地供应13宗,总面积129万㎡。

  需要关注的是,薛岭地块,它所处的位置,是连接枋湖和祥店的“枢纽”,原先被城中村占据,阻碍了南北两区域“交流”。

  一旦该地块及周边开发完毕,祥店区域腹地将大大延展,从而与枋湖区域形成“合力”,让区域价值最大化。

  然而现在的疑问是,面对现今的市场行情,这幅地块最终将拍出什么样的价格?

  在敬请期待的同时,也欢迎粉丝们留言评论哟~~~

 
上条新闻:大逆袭! 厦门房价体系重塑! 下一轮楼市沸点在这
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