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大逆袭! 厦门房价体系重塑! 下一轮楼市沸点在这
  来源:厦门房地产联合网  发布时间:2018-10-15 

 

 

“蓄势待发”的新面孔来了不少,你们有中意的没?

  “金九”的最后2天,厦门4盘组团拿预售,它们分别是:首开万科白鹭郡、翔安金茂悦、保利叁仟栋丨壹海里、融侨铂樾府。

  24张预售证,共1201套可售住宅房源

 

 虽说有限价“撑场”,但相比区域此前的房价,都上升了不少。

  在国庆期间,一盘开盘,多盘进行打折促销,让利十分诱人。

  或许,一个新的价格体系正在形成。

  壹

  熬下去,还是活下去 

      楼市进入下半场,这个答案似乎也越来越明朗。尤其是刚过去的“金九”,我们能明显感觉到,纯新盘入市的脚步正在加快。

  新鲜血液的注入,让市场得到补充。

  尤其是那些断供许久的区域,作为板块内率先亮相的纯新盘,究竟能卖出怎样的价格,收获市场多少认可度,这对于周边楼盘、整体市场都极具参考意义。

  小编统计了,岛外一些勇于“吃螃蟹”的新盘和老盘的在售价格,大家来看看:

 

从“房价翻番”到“打折促销”,今年的金九银十,少了以往的大张旗鼓。

  融创大同府5#楼于914日开启认筹,922日开盘当天可享总价88折优惠,折后单价2.5/㎡起;

  泰禾世茂汀溪院子922日开盘,折后单价2.6/㎡起;

  特房银溪墅府中秋佳节推出3#小高层,折后均价2.6/;

  雅居乐御宾府期促销优惠:“按揭99折,准时签约99折,一次性付款95折,折后单价26188/㎡近起。”

  首开万科白鹭郡于101日推出的2#楼建面约89-110㎡院墅,一口价中间套278万,边户298万,206套房源开盘当天售罄,去化率100%

  除此之外,位于同安汀溪水库旁的大唐水云间,国庆期间也推出了特价房优惠。

  

 接下来的“银十”,应该还会有更多的纯新盘加入开盘行列,毕竟再不亮相,可真的“入冬”了。

  我挑选了几个项目,可能因为最近行情原因,看着这些项目,突然觉得有点“惨”。

这个“惨”,是相互的。

  对于大多数购房者而言,刚需门槛越来越高,3万以下的板块也在慢慢减少;但对于开发商而言,即便卖出了看似“不便宜”的价格,也还是有微利可拿。

  比如世茂璀璨天宸,拿地价20009/㎡,开发商释放出来的信息“198万就购了”,这是一个少数人很心动、开发商很心碎的价格。

  该项目主推68-713房,由开发商释放出的信息换算出来的参考价格在2.7-2.9/㎡左右

  看似“捡便宜”,可又有多少人能消费得起呢?

  新的价格体系正在形成,毕竟都2018年了,我们都要学会往前看;值得欣喜的是,一个可供大家精挑细选的时代又要回归了。

 

 
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